房地产行业的“产品”常被高频提及，但真正实现长期识别度和持续影响力的产品品牌仍属少数。项目往往从零开始设计，缺乏延续与传承。我们或许能记住某个楼盘的名字，却未必清楚它出自哪家开发商。在过往“快周转”逻辑主导下，项目更像是阶段性的成果，而非品牌资产的积累过程。多数项目更像是一次性的商品，难以建立清晰的品牌认知，企业的产品影响力也难以形成系统化、可持续的表达。产品品牌的本质，是稳定的价值主张和可预期的体验交付，它意味着一种长期主义，一种通过反复构建与持续兑现，持续维护客户信任，构建体系化、可持续的产品品牌IP，在客户心中，赢得真正的价值认同。

POLY PROPERTY

洞察再构，

我们需要什么样的住宅品牌？

01 POLY PROPERTY

稳定的价值主张：

植根于企业文化与产品哲学之中，涵盖产品观、服务观与生活观的系统表达，构建可被传承的价值基因。品牌的精神内核不随项目更替而动摇，而是形成一致、鲜明、稳定的时代立场。

02 POLY PROPERTY

可被识别的风格语言 ：

品牌风格的识别力，是激发价值感知与情感认同的关键入口。它体现在从规划理念、建筑立面到景观、室内、符号系统的全维度设计中，构建出具有辨识度、统一性与美学张力的空间语言系统。这种风格不是浮于表面的“视觉符号”，而是深入骨架的设计哲学，是每一次归家路上的仪式感、每一处场景中的文化温度，也是品牌长期构建“审美共识”的关键能力。

03 POLY PROPERTY

长期可复现的客户体验：

品牌不仅体现在交付，更应贯穿客户旅程的全周期，从品牌沟通、客户体验、空间设计到交付后社群运营的标准沉淀，形成一整套可沉淀、可复用的体验标准体系，实现客户关系的持续联结。

04 POLY PROPERTY

可预期的信任契约：

品牌的最终价值，是构建一种超越单一项目、跨越时间周期的信任关系。它意味着不以项目周期为限的价值兑现能力，是客户对审美品味、产品品质、服务标准与生活方式的长期信赖与心智认同，需要同时满足客户需求理念底线与产品系品牌价值高线。

二

从“成本博弈”转向“价值博弈”

当前行业已步入从规模驱动向价值驱动的深度转型阶段，转向以产品品牌、产品力与组织效能为核心的系统性价值竞争。

01 POLY PROPERTY

“做项目”转向“做品牌资产”：

构建具有可识别性、传承性与客户复购粘性的产品品牌体系，摆脱房地产“高度同质化”，客户“一次性交易”逻辑。

02 POLY PROPERTY

产品标准化与模块化，减少“从头再卷”：

打破每个项目都要从零做起的低效方式，建立致美空间平台化、模块化研发体系，通过标签场景封装、核心部品模块化、节点标准复用，提升开发效率与交付一致性，强化组织协同能力。

03 POLY PROPERTY

组织效能提升：

聚焦关键能力建设，优化资源配置与创新路径，建立成本联动、专业驱动、客户价值导向的组织生态，杜绝内耗式创新与重复开发，真正把组织能力转化为客户感知品牌价值。

甲第系是品牌吗？ 这不仅是一个品牌符号，更是中国高端人居的价值范式。作为保利置业旗下战略级产品系，"甲第"以"传奇典藏"为内核，通过研发端、产品端、服务端的系统性创新，构建起"客户洞察-文化基因- 产品营造-品牌沟通"四位一体品牌价值金线，正持续重塑当代高端住宅的价值坐标。

品牌金线一｜以人居四感

重构研发逻辑

客户是谁？他们向往怎样的生活？他们怀有怎样的心理动因？了解当下的客户应成为产品研发设计的起点。以可预期的信任契约作为产品系的研发愿景开始，客户思维在价值导向设计中体现为精准定义客群以及能够超越表象数据，对生活动因的深度洞察。

当下中国人对生活的理解是渴望活出生活的质感，活出生命的姿态，这是一个正在从物质丰盈走向精神丰盛的时代。当代高净值人群日趋年轻化，具备更高的文化分辨力、更成熟的生活态度，以及融合东西方的审美品味。他们追求共识性的价值认同，向往极致与经典的生活表达。基于对这一客群的深度洞察，甲第系以“人居四感”情绪价值为内核，以“经典新生、东韵西境”为核心表达，回应当代高净值客户对文化归属、美学质感与精神传承的全新期待。这不仅是对东方高端人居理想的深度演绎，更体现了保利置业“精品开发、特色鲜明”的产品战略主张。甲第系试图构建的不仅是一种住宅产品，更是一种能与时代情绪共振、与文化精神契合的生活方式。

品牌金线二

甲第系品牌三大风格支点

01雍容—精饰工艺与场景浓度

“盛世出华美”，是时代情绪与客户洞察的真实映照。物质的丰盈，往往孕育精神的精致，这是文明发展中的审美规律。历史上的唐代盛世，造就了诗歌、骈文与金碧辉煌的建筑服饰；西方的“文艺复兴”亦孕育了巴洛克与洛可可的瑰丽风姿。当代中国正迈入文化自觉与审美自信的复兴阶段，时代情绪激发出对“华美生活”的集体回响。甲第系正是捕捉当下的时代情绪及客户洞察，以卓越华美的设计语言，融合充满仪式感与场景张力的空间表达，诠释一种经典的“东方高定”人居表达。

02隽永—创新传统与文化解构

甲第系不止于表面的“传统再现”，更擅长以文化的深度解构与融合，实现中西经典的重构表达。正如高奢品牌酒店擅长通过文化叙事赋予空间灵魂，甲第系亦以文化顶设为核心设计原则，将空间设计上升为文化表达的容器。从整体性规划到细节的材质语汇，皆体现出一种跨越时间与地域的审美传承，造就情绪张力与文化厚度并存的生活场景。

03经典—恒久价值与尺度礼制

塑造经得起时间考验的设计 。在甲第系看来，经典从不是复古的回潮，而是恒久的定力，更是一种生活方式的姿态，是对人本、文化与审美价值的深度尊重与内在回归。它既体现在对生活功能的极致匹配，也体现在空间节奏与文化韵味的全维平衡之中。甲第系秉持“恒久价值，创新传统”的理念，构建兼具文化厚度与时代感召力的经典。

品牌金线三

九境九艺，风格即品牌

“风格即品牌”，是甲第系作为保利置业灵魂产品线的核心识别特征。它承载着“东韵西境”的美学精髓，由九大标签场景与九大精饰工艺，构建出设计语言高度一致、独具辨识度的空间表达体系，形成可视、可感、可持续演化的品牌风格语言。

01九大标签场景：

甲第系从礼序秩序到生活日常，打造九大标志性场景：车马院、归家大堂、礼序水院、下午茶主题会所、主题泛会所、行政酒廊、浮岛花园、精工车库、古典建筑立面。层层递进、环环相扣，营造尊崇有序的归家动线与高定式生活场域，体现甲第系对空间仪式感与生活质感的极致打磨。

02九大精饰工艺

从技艺到质感，甲第系通过九大精饰工艺，构建出高度精致又富有文化气韵的空间语言。

涵养空间精神锚点的艺术定制雕塑，精选全球珍稀的高端奢石，融合柔性设计与复杂工艺的曲面奢石，于局部空间中点缀的珍贵非遗艺术工艺，采用高定木饰面与定制构件的木作体系，统一整体美学语言的精饰标识，呈现高光泽、高精度质感的手工工艺，结合传统图腾语汇的定制屏风，以及精工细作、秩序有致的铺地拼花，共同交织出甲第系独有的东方气韵。

品牌金线四

以“传奇三章”铺陈品牌馆的

叙事脉络与精神表达

甲第品牌与客户的沟通主线，始终围绕“传奇之源、传奇之地、传奇之路”三位一体展开，从文化溯源与在地文化融合、地段资源占位、生活方式打造三个维度，构建品牌精神叙事。通过文化挖掘与精神共鸣，实现经典与在地传统的融合表达，客户与品牌的情绪联结与精神共创。甲第系品牌屋已具备完整表达系统，支撑其可复现、可传播的品牌资产成长。

一座甲第成就作品，十座甲第方能铸就品牌。从上海的起笔，苏州的创新延展，2025年第三座甲第即将落子广州白鹅潭。甲第系在1.0至3.0的代际演进中，始终坚守“经典新生、东韵西境”的品牌构建法则，持续以时代视野重塑塔尖人居范式。广州十三行曾是全球贸易的东方起点，白鹅潭作为“三江汇流”之地，则是千年商都的当代表达。襟怀三江笔，重写世界笺。正是在这片文化厚土之上，甲第3.0落子白鹅潭，将以东方的隽永与从容，回应世界的目光，演绎独属一地的雍容风骨与人文新章。

保利置业"甲第系"以超越行业速成法则的定力，在时代洪流中构筑永恒的价值坐标，在“雍容、隽永、经典”这些难以量化却影响深远的价值维度中，耐心耕耘、细致打磨，以建筑典籍的考究笔触勾勒传世风骨，在时光淬炼中沉淀出独具辨识度的价值符号。作为保利置业的旗舰产品线，甲第系更像是一颗品牌的种子，力求扎根、破土、生长，向着一棵有文化、有温度、有厚度的品牌之树缓慢生长。最终成为用户心中“可识别、可信赖、可传承”的真正品牌。

保利甲第系原典

经典沉淀恒久的力量

时代孕育传承与革新的灵感

如今，开启属于你的传统

本期编辑 : 保利置业产品管理中心