当黄浦江畔的外滩，以万国建筑为底色，注入现代金融活力，上海先一步为当代中国演绎国际都会风采；当深圳湾，从一方滩涂之地蜕变为超级总部基地，无论是人才公园的地标级引领意义，还是今年深圳湾文化广场的“水落石出”，均书写着新时代的湾区传奇。

当我们拨开传奇的表象，一首关于世界级滨区的生活协奏曲已然奏响，共同指向一个 「四位一体」的价值模型：以生态为基底、文化为灵魂、产业为引擎、生活为归宿的复合发展模式。

白鹅潭在汲取全球经验的基础上，打造属于广州的世界级滨水范本。对标纽约、东京等世界级CBD，比肩深圳前海、上海前滩，以3700亿政府投资加持，鼎立广州五大世界级地标商圈之一。

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生态为基底：“黄金2公里定律”

白鹅潭的人文景观，是自然馈赠与城市底蕴的完美融合,以世界级滨水活力区的定位，推进11公里滨江生活带建设，以开放连贯的公共空间设计，将水、城、人紧密相连。而在「黄金2公里」内，将老广烟火气和国际范儿商业艺术融为一体的，谨此白鹅潭核芯区。

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文化为灵魂：“广府文化觉醒力”

这里赓续着千年商都的文化脉络，于转身处邂逅十三行博物馆千帆竞发的传奇、在永庆坊感知非遗新生，在大湾区艺术中心“文化巨轮”见证世界文明再聚广府。这里不是历史的静态陈列，而是一场贯穿古今、连接世界的文化现场。

产业为引擎：“总部经济聚变场”

在广州西部“两区五组团”的产业发展布局中，白鹅潭是唯一集央企总部、金融科技、高端服务于一体的核心引擎，超150家世界500强、企业总部及高新企业进驻，持续释放经济增长信号。

生活为归宿：“世界级烟火气”

在白鹅潭的每一天，都将在“世界级烟火气”场景中徐徐展开。晨光初现时，沿着滨江公园带慢跑，感受江风轻抚脸庞的惬意；午后时光，在沙面、上下九，相约一场精致下午茶；华灯初上，在万象城和太古里品味米其林盛宴、漫步奢尚街区，感受时尚与艺术的交融。

相较于其他尚在旧改的区域，白鹅潭的优势在于“用兑现力说话”。2025，白鹅潭核芯重要配套全面开工，鹅潭一号总部、湖南建投南方中心等持续建设中。在当下充满变数的市场环境中，这种「确定性」显得弥足珍贵。

白鹅潭正以“万象城+太古里”两大顶流商业体，开启广州商业的“双核引擎时代”。这种顶配组合不仅在广州独树一帜，在全国范围内也极为罕见。

广州保利·翡丽甲第 配套效果图

广州首座M1滨水万象城，规划业态集盒子商业、文化街区及商业艺术IP于一身，未来将引入众多重奢品牌旗舰店，为业主缔造步行尺度内超级购物体验。而规划中的跨江缆车将串联起万象城与珠江两岸，打造媲美重庆长江索道的“空中风景线”，购物与观光无缝交融。

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广州首座重奢滨江太古里，将延续成都太古里的开放式街区理念，融合零售、滨水自然景观、休闲娱乐及文化体验，今年年底一期将正式开业，将引进顶级品牌的快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。

广州保利·翡丽甲第 配套效果图

未来两大重奢商业体预计年客流量超3000万人次，约两公里内拉动超百亿消费场，带动白鹅潭未来升级为全广州乃至大湾区的超级商业地标。

“4轨3桥5隧道”的千亿级世界级TOD骨架加速兑现，再加上规划中的跨江缆车，将真正构筑起一个立体联动的“海陆空”网络。不仅串联起白鹅潭与琶洲、金融城等片区，更为未来资源扩容做好充足准备。

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根据广州日报官方消息，地铁22号线后通段（陈头岗-芳村）已实现“三权”移交，标志其进入运营调试阶段，预计年底开通，进一步强化白鹅潭与湾区城市链接。

网络截图

下一个十年，是白鹅潭的十年。当白鹅潭重量级配套以前所未有的密度落地，可供开发的优质土地也越发稀少，在仅有8%住宅用地的白鹅潭核芯，每一寸土地都弥足珍贵。广州保利·翡丽甲第，执掌世界级滨江生活带黄金2公里，见证一种超越想象的生活方式正在成为现实。

在广州迈向未来的城市蓝图中，项目所践行的是一种将建筑根植于生态底盘之上的营造哲学。这不仅是物理层面的抬升，更是一种与自然共生的城市未来主义表达。

约14米的生态基座，是建筑与江岸对话的第一步。让更多楼层被纳入“江景视野圈”，将三江交汇的壮阔与城市天际线的繁华收藏于窗前。并在城市上空构筑了一座“宁静堡垒”，隔绝噪音与杂乱视线，低层推窗所见亦是绿意盎然的空中花园。

在此生态基座之上，一个垂直生长的庄园式双层园林体系应运而生。通过“垂直绿化”、“空中花园”与“架空层泛会所”的设计，绿意被引导着向上蔓延，形成一个融合了会客、健身、童玩、社交的场域集群，让回家成为一场穿越花园的沉浸式体验。

广州保利·翡丽甲第 景观效果图

广州保利·翡丽甲第的圈层价值，在3000万级奢宅文化会所中得到极致彰显，以一座连接十三行文化与现代精英生活的时空纽带，将贵族社交场景与高端社交需求相融合，打造出会晤鼎级圈层的「甲第十二景」社交场域。

广州保利·翡丽甲第 会所效果图

项目引进保利物业全新高端服务品牌“翡丽管家”，以“礼有度，序有章”为服务核心。“礼有度”诠释为精细的边界感，于翡丽甲第的归家动线、生活所需时从容展现，于私人境域化身为润物无声的坚实支撑。“序有章”则赋予日常优雅的韵律，从归家车马厅的仪式致礼，到定制下午茶的私享时光，让翡丽管家的服务，成为流淌在甲第业主生活中的礼序之光。

广州保利·翡丽甲第 物业实拍图

作为保利置业TOP级“甲第系”在大湾区的首座作品，项目集地段稀缺性、产品稀缺性和资源稀缺性于一身，成为广州西部顶豪市场中名副其实的“传奇资产”。

广州保利·翡丽甲第 建筑效果图

项目的热销印证了市场对广州保利·翡丽甲第的高度认可，囊括广州10月成交金额、成交面积、千万级以上住宅成交套数“三冠王”。开盘周总成交22.9亿元，以一场“甲第热”印证了其产品内核中蕴含的强大势能。

在白鹅潭这场时代蝶变中，真正的“永恒”惟有缔造穿越时间周期的价值资产。选择广州保利·翡丽甲第，便是选择与时间为盟。这不仅是居所，更是一件值得世代珍藏的广府瑰宝。珠江潮涌间，甲第一席恒耀。

本期供稿：保利置业广东公司